Modern und zentral

Mellingerstrasse 166, 5400 Baden

Vier Zimmer, eine moderne Ausstattung und beste Busverbindungen: Das sind die augenfälligen Eckdaten dieses grosszügigen Bijous mit Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garagenbox.

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Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit seinem Garderoben-Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das daran anschliessende, grosszügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon und verfügt wie die übrigen Räume über einen weissen Plattenboden.

In der separaten, modern ausgestatteten Küche ist eine hochwertige Granitabdeckung verbaut, die einen schönen Kontrast zum Weiss der Küchenfront bildet. Besonders praktisch sind die Waschmaschine und der Tumbler für den kleinen Waschgang zwischendurch. Eine gemeinsame Waschküche mit Trocknungsraum ist im Untergeschoss des Hauses vorhanden.

Ein tolles Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Regendusche, das dank Umhüllungs-Effekt ein nie da gewesenes Duschvergnügen ermöglicht. Die weiteren Räume sind ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer; ausserdem gehören ein eigenes Keller- und ein Estrichabteil sowie ein Veloraum zur Mitbenützung dazu.

Das Mehrfamilienhaus wird von acht Parteien bewohnt und mittels Gasheizung über Radiatoren beheizt.

Überblick

70.6 m2

Hauptnutzfläche

26.5 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1958
Parkplätze 1 Garagenbox
Heizung Gasheizung mit Radiatoren
Extras Ganze Wohnung neu gestrichen, neue Waschmaschine, deluxe Mikrowelle,
Glasfaseranschluss (Internet)
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4021 Baden, Grundstück-Nr.: 1043-11, E-GRID: CH 97617 00854 70,
Stamm-Grundstück: LIG Baden/1043, Wertquote: 58/1000, Mit Sonderrecht an:
4-Zimmerwohnung Nr. 11 im 2. Stock links mit Nebenräumen
Verkaufspreis CHF 440 000
Verkaufspreis
Garagenbox
CHF 35 000
Adresse Mellingerstrasse 166, 5400 Baden

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
2. Obergeschoss
Korridor 6.0 m2
Kinderzimmer 1 10.0 m2
Kinderzimmer 2 9.7 m2
Elternschlafzimmer 13.6 m2
Küche 10.0 m2
Wohnzimmer 17.9 m2
Dusche/WC 3.4 m2
Balkon 6.9 m2
Keller im UG 6.6 m2
Estrich 13.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV2%
  • 60 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen7%
  • 200 Meter
    Post
  • Post61%
  • Baden-Dättwil
    Bank
  • Bank73%
  • 1.9 Kilometer
    Autobahnanschluss
  • Autobahn50%
  • Baden-West
    Kinderspielplatz
  • Autobahn3%
  • 100 Meter
    Wald
  • Autobahn3%
  • 100 Meter
    Kindergarten
  • Chindsgi13%
  • 350 Meter
    Primarschule
  • primar13%
  • 350 Meter
    Realschule
  • realsek77%
  • 2 Kilometer
    Sekundarschule
  • kanti77%
  • 2 Kilometer
    Bezirksschule
  • kanti65%
  • 1.7 Kilometer
    Kantonsschule
  • Kantonsschule80%
  • 2.1 Kilometer
    Berufsschulen
  • Berufsschulen100%
  • 2.6 Kilometer
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 475 000

inkl. Garagenbox, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch GmbH
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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remax-glarnerland.ch
Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Michael Unold

Ihr Immobilienmakler
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch

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